приглашаем инвестора

для долевого участия в строительстве торгово-офисного центра
в городе Голицыно площадью 3000 м2.

Стоимость 1м2 от 65000 руб.


Инвестиционные показатели проекта


Стоимость проекта
195 млн. руб.

Площадь торгово-офисного центра
2995,86 кв.м.

Количество наземных этажей
3 этажа

Площадь земельного участка –
4759 кв.м

Общий объем инвестиций –
195 000 000 руб.

Проинвестировано инициатором проекта 60% – 117 000 000 руб.

Необходимый объем инвестиций – 65 млн. руб., стоимость 1 кв.м. – 65 тыс. руб., при условии приобретения целого этажа (при частичной покупке - цена за 1 кв.м. оговаривается дополнительно)

Права инвестора – получение в собственность одного этажа или части этажа торгово-офисного центра для дальнейшего использования собственником по своему усмотрению (продажа, сдача в аренду, собственные нужды и т.д.)

Годовая доходность от 10 до 15 млн. руб. за один этаж

Срок окупаемости при сдаче в аренду –
8 лет

Срок строительства здания –
1,5 года

Начало строительства – январь 2018 года.

Окончание строительства – июль 2019 года.

Заказчик

Агрофирма Голицыно


Генеральный директор - Ермаков Алексей Александрович

Адрес (юридический, фактический):
143040, Московская область,
Одинцовский р-н, г. Голицыно
ул. Советская, д. 59
тел. (495) 741-75-30 доб. 105

Реквизиты

Адрес (юридический, фактический):
ИНН 5032006565 КПП 503201001
ОГРН 1025004070354 дата внесения записи 12.12.2002 г.
р/с 40702810540290105023
к/с 30101810400000000225
БИК 044525225
Наименование банка: ПАО "Сбербанк России" г. Москва

Концепция проекта


В торгово-офисном центре возможно арендовать (либо приобрести в собственность) помещения для:

  • детского развлекательного центра;
  • медицинского центра;
  • банка;
  • страховой компании;
  • юридической консультации;
  • нотариальной конторы;
  • турфирмы;
  • рестораны;
  • магазина продовольственных и непродовольственных товаров и т.д.

Документация
Комплект документов по строительству центра



Принятый план строительства

План на 2017 год

Подготовка полной технической, проектной и разрешающей документации на строительство торгово-офисного центра в Голицыно.

Получено разрешение на строительство.

Предпроектные проработки – 4 мес. (выполнены на 100%).

Проектные работы (стадия “Проект”), экспертиза проекта, получение разрешения на строительство – 2 года. (выполнены на 100%).

Проектные работы (стадия “Рабочая документация”) – 4 мес. (выполнены на 100 %).

  • Выполнено

План на 2018 год

Строительно-монтажные работы (полный комплекс работ с учетом монтажа инженерного оборудования и отделочных работ) – 18 мес.

План на 2019 год

Благоустройство прилегающей территории – 2 мес. Ориентировочный срок сдачи объекта в эксплуатацию - II квартал 2019 г.

Население Голицыно
и близлежащих населенных пунктов

минут
от ж/д станции Голицыно

км
расстояние от МКАД

Форма обратной связи
Инвесторам и арендаторам


загрузка карты...
Адрес

г. Голицыно,
ул. Советская д. 59

График работы
  • Пн-пт 9:00-21:00
  • Сб-вс выходной
Телефоны
  • Мобильный: +7 (925) 208-05-80
E-mail

insait@golitsino.ru